计算财产租赁所得的应纳税所得额时，允许扣除的项目有( )。
A 按每次取得的收入定额扣除800元或定率扣除20%的费用
B 教育附加费
C 有效凭证上的纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用
D 财产所有者缴纳的个人所得税